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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située dans le haut du quartier Saint-Jean, au calme et hors zone inondable, cette maison familiale de 100m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUDUN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAUDUN
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175 725 € | 1 417 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAMPUY
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181 440 € | 1 680 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LOGRON
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169 500 € | 1 449 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LOGRON
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169 500 € | 1 449 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LOGRON
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169 500 € | 1 449 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS LES PONTS
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187 000 € | 1 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS LES PONTS
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187 000 € | 1 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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188 000 € | 1 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 MOLEANS
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165 000 € | 1 341 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 MOLEANS
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165 000 € | 1 341 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 MOLEANS
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165 000 € | 1 341 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Rue De La Republique | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 14/05/2025 | 17 Bd Toutain | 98 950 € | 88 m² | 1 124 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 144 000 € | 111 m² | 1 297 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Forache | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue De Tarragon | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 09/01/2025 | 398 Le Gue Vaslin | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 09/01/2025 | 6 Clos Du Buisson | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue D Arcis | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De Kromeriz | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Du Docteur Roger Hebert | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 29/11/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Corneille | 179 300 € | 91 m² | 1 970 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Jean Monnet | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue De La Guinguette | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Louis Armand | 98 000 € | 83 m² | 1 181 € |