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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A découvrir chez ! Située dans un secteur très recherché, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue et un accès direct aux étangs. Elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUBRIANT
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174 000 € | 2 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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174 000 € | 2 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUDAN
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ERBRAY
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175 302 € | 1 970 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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175 720 € | 1 952 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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177 258 € | 2 332 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ERBRAY
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177 420 € | 1 950 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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178 609 € | 2 320 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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180 064 € | 2 309 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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180 975 € | 2 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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161 648 € | 2 155 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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186 789 € | 2 053 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 980 € | 1 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 980 € | 1 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 064 € | 2 052 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Bd De La Republique | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Saint Servan | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue D Angers | 101 500 € | 70 m² | 1 450 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Champ De Foire | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Vingt Sept Otages | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lavoisier | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 13/03/2025 | 87 Rue Guy Moquet | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Liberation | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Jean Guehenno | 141 200 € | 66 m² | 2 139 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Helene Boucher | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Platanes | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Saint Eugene | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 20/12/2024 | 79 Rue Alsace Lorraine | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |