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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À Erbray, commune agréable située à seulement quelques minutes de Châteaubriant, venez découvrir ce beau terrain constructible de 800 m², idéal pour accueillir votre projet de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 706 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERBRAY ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERBRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERBRAY
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186 789 € | 2 053 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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194 146 € | 1 781 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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177 420 € | 1 950 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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197 600 € | 1 780 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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175 720 € | 1 952 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 SOUDAN
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mouette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 25/04/2025 | 5436 La Franchetiere | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 14/04/2025 | 5202 L Ecotais | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 20/02/2025 | 33 La Vallee | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Tour - La Touche | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 13/11/2024 | 23 La Mezie | 44 000 € | 75 m² | 587 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Genets | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 16/07/2024 | 3 Imp Des Camelias | 78 000 € | 94 m² | 830 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue De La Garenne | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Gue | 101 000 € | 75 m² | 1 347 € |
| 16/05/2024 | 1ter Rue Des Forges | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |
| 12/01/2024 | 5648 La Bucquetiere | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 22/11/2023 | 4 Che Des Vignes | 66 000 € | 84 m² | 786 € |
| 27/10/2023 | 23 Rue Du Commun De La Motte | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |