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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
À Châteaubriant, à deux pas de lhôpital et de toutes les commodités, cette maison nattend plus que votre histoire. Dès lentrée, les volumes généreux et le magnifique sol en marbre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAUBRIANT
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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179 500 € | 1 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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179 500 € | 1 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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179 500 € | 1 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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179 900 € | 1 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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167 680 € | 1 597 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T4 SOUDAN
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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187 600 € | 1 690 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ERBRAY
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBRAY
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUISFERT
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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154 900 € | 1 549 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Cdt Maurice Bachellerie | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Vingt Sept Otages | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue Alsace Lorraine | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Liberation | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Blancheraie | 143 000 € | 113 m² | 1 265 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Alfred De Musset | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Charles Goude | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/01/2025 | 50b Rue Des Vauzelles | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 15/01/2025 | 2a Av De La Blancheraie | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |
| 14/01/2025 | 56b Rue Du Faubourg De Bere | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De La Cite De Carfort | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Leon Gambetta | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |