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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
EXCLUSIVITÉ AJP ! A seulement 7 minutes du centre-ville de Châteaubriant, dans un hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierres, parfaitement entretenue et prê...
33 Fontenay 44110 Soudan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUDAN ↗ +4.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKN6c Actuel
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174 900 € | - |
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#aRCtX
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174 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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177 420 € | 1 950 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 6 | Voir |
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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154 900 € | 1 549 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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154 900 € | 1 549 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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154 900 € | 1 549 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ERBRAY
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152 200 € | 1 522 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ERBRAY
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152 000 € | 1 520 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ERBRAY
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151 925 € | 1 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 12 Rue De L'abbe Cussonneau | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 28/03/2025 | 9 La Courgeon | 124 685 € | 82 m² | 1 521 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Saint Pierre | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 22/01/2025 | 5579 Le Jarrier | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 68 m² | 1 507 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 26/09/2024 | 37 La Leodiere | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 05/09/2024 | 30 La Leodiere | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 27/08/2024 | 7 Pl Jeanne D Arc | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 22/07/2024 | 5640 Le Vieux Moulin | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Du Champ Du Bois | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 23/05/2024 | 5251 Les Avineaux | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 07/05/2024 | 21 Le Chataignier Carre | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |
| 07/03/2024 | 19 Rue Joseph Lardeux | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 02/02/2024 | 5328 Les Bois | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |