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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
ERBRAY, en centre bourg et à proximité des commodités. Maison de 100 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour, cuisine avec cheminée, wc, buanderie, garag...
2 Rue de la Mouette 44110 Erbray
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERBRAY ↘ -3.9% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX7R8 Actuel
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152 200 € | - |
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#aepWt
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152 200 € | - |
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#aepWz
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152 000 € | -0,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ERBRAY
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152 000 € | 1 520 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUISFERT
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149 000 € | 1 202 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUISFERT
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149 000 € | 1 202 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUISFERT
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149 000 € | 1 202 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 ERBRAY
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBRAY
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBRAY
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBRAY
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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132 000 € | 1 073 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mouette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 25/04/2025 | 5436 La Franchetiere | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 14/04/2025 | 5202 L Ecotais | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 20/02/2025 | 33 La Vallee | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 30/01/2025 | 5541 La Coltiere | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 7 Rte Des Briotais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Tour - La Touche | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue De La Garenne | 214 200 € | 116 m² | 1 847 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue De La Tour - La Touche | 263 000 € | 113 m² | 2 327 € |
| 16/07/2024 | 3 Imp Des Camelias | 78 000 € | 94 m² | 830 € |
| 31/05/2024 | 42 Rte De La Feuvrais | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 02/02/2024 | 34 Rue De La Gare | 156 000 € | 118 m² | 1 322 € |
| 12/01/2024 | 5648 La Bucquetiere | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 22/11/2023 | 4 Che Des Vignes | 66 000 € | 84 m² | 786 € |
| 27/10/2023 | 23 Rue Du Commun De La Motte | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |