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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
Dans une ruelle typique des années 40, maison rénovée offrant séjour avec une cuisine équipée ouverte, à l'étage, une chambre, et une salle d'eau wc. Pleine de charme. Les informat...
8 Rue pierre pineau 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 293 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATEAU D OLONNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATEAU D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES SABLES D OLONNE
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144 652 € | 4 383 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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137 500 € | 4 167 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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137 500 € | 4 167 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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137 500 € | 4 167 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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153 700 € | 5 123 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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153 700 € | 5 123 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rte Alexandre Soljenitsyne | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Laplace | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 29/04/2025 | 22 Bd De La Liberation | 224 500 € | 40 m² | 5 613 € |
| 16/04/2025 | 59 Rue Daniel Fricaud | 64 300 € | 40 m² | 1 608 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 16ter Imp Bougniot | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Chenal - Les Sables | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Constellations | 167 500 € | 24 m² | 6 979 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Beausoleil | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue Du Doc Canteteau | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 31/01/2025 | 6 Rte Des Aires - Olonne | 111 000 € | 35 m² | 3 171 € |
| 30/01/2025 | 37ter Rue Du Doc Canteteau | 172 000 € | 29 m² | 5 931 € |
| 29/01/2025 | 16ter Imp Bougniot | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 30/12/2024 | 7 Rte Des Amis De La Nature | 214 005 € | 37 m² | 5 784 € |
| 24/12/2024 | 10ter Rue Florelle | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |