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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Vente Maison/villa 2 piècesiad France - Noé Tourin vous propose: Venez découvrir cette maison située à 5 minutes du bourg du Château d'Olonne, au sein d'une résidence avec piscine....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES SABLES D OLONNE
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137 500 € | 4 297 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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137 500 € | 4 167 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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137 500 € | 4 167 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAU D OLONNE
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133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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144 652 € | 4 383 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rte Alexandre Soljenitsyne | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Laplace | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De La Chnoue | 218 320 € | 47 m² | 4 645 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Eugene Labiche | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue Napoleon | 245 000 € | 48 m² | 5 104 € |
| 29/04/2025 | 22 Bd De La Liberation | 224 500 € | 40 m² | 5 613 € |
| 28/04/2025 | 83 Rue De La Republique - Chateau | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 24/04/2025 | 171ter Rue Du Dr Laennec - Les Sables | 205 300 € | 51 m² | 4 025 € |
| 16/04/2025 | 205 Av De Talmont | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 16/04/2025 | 59 Rue Daniel Fricaud | 64 300 € | 40 m² | 1 608 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls - Les Sables | 252 500 € | 42 m² | 6 012 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |