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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Sous compromis : - SOUS COMPROMIS-Domaine de La Pironnière, la plage et les commerces à pied, environnement boisé où règne la tranquillité…maison de plain pied d'environ 30 m², com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rte Alexandre Soljenitsyne | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Laplace | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De La Chnoue | 218 320 € | 47 m² | 4 645 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Eugene Labiche | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue Napoleon | 245 000 € | 48 m² | 5 104 € |
| 29/04/2025 | 22 Bd De La Liberation | 224 500 € | 40 m² | 5 613 € |
| 28/04/2025 | 83 Rue De La Republique - Chateau | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 16/04/2025 | 205 Av De Talmont | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 16/04/2025 | 59 Rue Daniel Fricaud | 64 300 € | 40 m² | 1 608 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls - Les Sables | 252 500 € | 42 m² | 6 012 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 16ter Imp Bougniot | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Pierre Pineau | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Chenal - Les Sables | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |