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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Opportunité à saisir, maison de ville avec sa cour son barbecue et sa cave. Quartier résidentiel et calme de Château Thierry. Idéal pour jeune couple désireux de faire un investiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU THIERRY ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATEAU THIERRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAU THIERRY
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
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T3 CHATEAU THIERRY
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
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149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NESLES LA MONTAGNE
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150 754 € | 1 908 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BONNESVALYN
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149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNESVALYN
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149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNESVALYN
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T3 BONNESVALYN
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149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 BOURESCHES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURESCHES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURESCHES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURESCHES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De La Pleiade | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Port Aux Tuiles | 231 000 € | 94 m² | 2 457 € |
| 16/05/2025 | 38 Rue De La Haie Au Cours | 366 000 € | 77 m² | 4 753 € |
| 06/05/2025 | 25 Rue Des Pensees | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De La Haie Au Cours | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Champ Sot | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 29/04/2025 | 2 Rle Du Moulin Du Roi | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Roger Catillon | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Haie Au Cours | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De La Madeleine | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 25/03/2025 | 58 Rue Du Village St Martin | 33 545 € | 85 m² | 395 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Du Parc | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 10/03/2025 | 1 Les Butins | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 20/02/2025 | 53 Rue Du Clos Des Vignes | 200 300 € | 86 m² | 2 329 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Paul Doucet | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |