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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Exclusivité pour cette maison rénovée sur sous-sol total proche des commerces et école. A découvrir rapidement! maison entièrement rénovée avec sous-sol total, idéalement située à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU GONTIER ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU GONTIER Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAU GONTIER
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233 120 € | 1 943 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MENIL
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231 600 € | 1 979 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MENIL
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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236 900 € | 1 808 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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236 900 € | 1 808 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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228 800 € | 1 907 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAU GONTIER
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238 120 € | 1 818 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 All Annie Girardot | 312 458 € | 120 m² | 2 604 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue De Beausejour | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Rene Perreault | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 14/05/2025 | 5 All Francois Rabelais | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 06/05/2025 | 48 Gr Grande Rue | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 23/04/2025 | 6 All Claude Monet | 239 085 € | 107 m² | 2 234 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Paul Gauguin | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/04/2025 | 21 Av Aristide Briand | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 177 300 € | 89 m² | 1 992 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Michel Gasnier | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Des Beltieres | 213 200 € | 98 m² | 2 176 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Rene Perreault | 124 600 € | 86 m² | 1 449 € |
| 25/02/2025 | 5 All Elsa Triolet | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 06/02/2025 | 40 Rue Louis Armstrong | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 31/01/2025 | 15 All Claude Monet | 229 028 € | 99 m² | 2 313 € |