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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
Ensemble immobilier de caractère deux habitations communicantes Montval-sur-Loir 72500 : Situé au coeur de Montval-sur-Loir, cet ensemble immobilier en pierre de taille, se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 643 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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194 900 € | 1 127 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 VOUVRAY SUR LOIR
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194 900 € | 1 127 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 VOUVRAY SUR LOIR
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194 900 € | 1 127 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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192 400 € | 925 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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192 400 € | 925 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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192 400 € | 925 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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192 400 € | 925 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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192 400 € | 925 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU DU LOIR
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192 400 € | 925 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAU DU LOIR
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206 200 € | 1 185 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T10 NOGENT SUR LOIR
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189 000 € | 883 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T8 VAAS
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185 850 € | 1 044 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAU DU LOIR
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177 000 € | 927 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 COEMONT
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177 000 € | 927 € | 191 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Rochettes | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Laurentine Proust | 191 000 € | 142 m² | 1 345 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Des Chenes | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue Haute | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 05/10/2024 | 13 All Des Vertolines | 160 000 € | 161 m² | 994 € |
| 02/05/2024 | 26 Av Jean Jaures | 60 000 € | 165 m² | 364 € |
| 18/04/2024 | 71ter Rue Aristide Briand | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 29/12/2023 | 123 Rue Du Val De Loir Vouvray | 94 000 € | 150 m² | 627 € |
| 01/04/2023 | 56 Rte Des Vignes Montabon | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |