Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Située à Chassors, à 15 minutes de Cognac et 40 minutes d'Angoulème, cette ancienne exploitation viticole vous séduira par son potentiel. L'ensemble est implanté sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHASSORS ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHASSORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHASSORS
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 CHASSORS
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T5 SIGOGNE
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171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SIGOGNE
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171 200 € | 1 241 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOGNE
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T4 SIGOGNE
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T6 HOULETTE
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 HOULETTE
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 STE SEVERE
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173 250 € | 1 468 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SEVERE
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173 250 € | 1 468 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 COURBILLAC
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COURBILLAC
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Imp Des Cheneveaux | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Cadois | 257 000 € | 106 m² | 2 425 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De L'angle Droit | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Du Bois Grignard | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 17/06/2024 | 22 Rue De Spicheren | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Du Centre | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue De Spicheren | 138 900 € | 116 m² | 1 197 € |
| 18/01/2024 | 6 Imp Du Fournil | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 21/12/2023 | 3 Rte De Cognac | 141 470 € | 110 m² | 1 286 € |