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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
RARE - Chassieu centre !Située dans une impasse du centre ville, Lionrose vous propose en exclusivité cette charmante maison de type T4 de 85m² au sol sur un terrain de 198m² avec ...
5 Chemin de la Grande Vie 69680 Chassieu
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHASSIEU ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Oreste Zenezini | 560 001 € | 96 m² | 5 833 € |
| 29/04/2025 | 155 Rue Des Roberdieres | 471 800 € | 86 m² | 5 486 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Renee Et Raphael Ringue | 656 250 € | 97 m² | 6 765 € |
| 26/03/2025 | 6b Rue Auguste Delage | 9 101 478 € | 99 m² | 91 934 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Auguste Delage | 9 101 478 € | 96 m² | 94 807 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Du Murget | 625 000 € | 83 m² | 7 530 € |
| 11/03/2025 | 11b Rue De La Republique | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Rene Descartes | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € |
| 05/02/2025 | 11a Rue Victor Hugo | 296 200 € | 66 m² | 4 488 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | 465 000 € | 94 m² | 4 947 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Vincent D Indy | 436 800 € | 101 m² | 4 325 € |
| 26/12/2024 | 13 Che De La Gde Vie | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 374 000 € | 101 m² | 3 703 € |
| 04/11/2024 | 42 Rte De Genas | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |