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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Charmant pavillon récent au Pont-Chrétien. Sur un même terrain, vous découvrirez deux habitations. La première, de 97 m², offre quatre pièces, dont deux chambres, une chambre à l’é...
22 Route de Chasseneuil 36800 Le Pont-Chrétien-Chabenet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHASSENEUIL
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160 200 € | 1 358 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAULTIER
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132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 OULCHES
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129 000 € | 1 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 OULCHES
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129 000 € | 1 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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127 200 € | 1 259 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 7 Les Pinons | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 28/12/2024 | 2 Les Mitatis | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 10/09/2024 | 3 La Villefranche | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 19/06/2024 | 3 Montusson | 76 500 € | 78 m² | 981 € |
| 12/01/2024 | 5346 La Maison Rouge | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 12/01/2024 | 6 Le Saulier | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 07/11/2023 | 21 L Epinat | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/03/2023 | 1 Le Saulier | 35 000 € | 79 m² | 443 € |