Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
LE COUDRAY - DERNIER ETAGE - TERRASSEVenez découvrir ce bel appartement en dernier étage d'une copropriété bien entretenue et avec ascenseur. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste ...
1 Rue de la Paix 28630 Le Coudray
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARTRES
|
230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
231 045 € | 2 751 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
227 000 € | 2 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
227 000 € | 2 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
226 000 € | 2 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
226 000 € | 2 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
226 000 € | 2 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
224 064 € | 2 334 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
223 600 € | 2 305 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
238 000 € | 3 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
238 000 € | 3 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rue Muret | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/05/2025 | 56 Rue Du Grand Faubourg | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 230 500 € | 75 m² | 3 073 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du General Walker | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 114 032 € | 91 m² | 1 253 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Raoul Brandon | 116 250 € | 77 m² | 1 510 € |
| 25/03/2025 | 10b Av Jehan De Beauce | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 13/03/2025 | 28 Pl Jean Moulin | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De La Residence Fleurie | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Perriers | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Famin | 283 000 € | 66 m² | 4 288 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Des Fileurs | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 14/02/2025 | 36b Rue Brossolette | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Saint Brice | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Du Bourg | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |