Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Votre agence Foncia vous propose d'acquérir cet appartement de deux pièces situé à deux pas du centre ville et de la promenade de la Petite Venise. Actuellement loué en meublé, il ...
26 Rue des Réservoirs 28000 Chartres
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHARTRES
|
95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
89 000 € | 2 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHARTRES
|
97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
85 000 € | 1 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
80 601 € | 1 919 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue D Allonnes | 134 000 € | 50 m² | 2 680 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Saint Julien | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Du General Walker | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Muret | 51 500 € | 22 m² | 2 341 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp De La Moutonnerie | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 17/06/2025 | 15 Av Jehan De Beauce | 43 000 € | 20 m² | 2 150 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Jean Laillet | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 30/05/2025 | 1 Vc Saint Eman | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 23/05/2025 | 100 Rue Saint Brice | 129 200 € | 52 m² | 2 485 € |
| 21/05/2025 | 67 Rue Du Grand Faubourg | 81 750 € | 41 m² | 1 994 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Clouterie | 116 500 € | 39 m² | 2 987 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue J-baptiste De La Quintinie | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Daniel Boutet | 297 000 € | 30 m² | 9 900 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Grenets | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Saint Pierre | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |