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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
4 piècesCHARTRES CHANZY Situé dans le quartier Chanzy, le plus prisé de Chartres, cet appartement spacieux d'environ 113 m² offre un cadre de vie privilégié, au c½ur du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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367 500 € | 3 224 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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338 000 € | 3 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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320 850 € | 2 839 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 114 032 € | 91 m² | 1 253 € |
| 13/03/2025 | 28 Pl Jean Moulin | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Du Bourg | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De Fresnay | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Du Puits Berchot | 187 490 € | 90 m² | 2 083 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue Chanzy | 380 600 € | 120 m² | 3 172 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Joseph Wresinsky | 140 648 € | 115 m² | 1 223 € |
| 17/12/2024 | 3 Cloitre Notre Dame | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Des Fileurs | 272 500 € | 91 m² | 2 995 € |
| 15/10/2024 | 16 Rue Des Hauts De Chartres | 128 391 € | 95 m² | 1 351 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Muret | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 19/09/2024 | 44 Rue Noel Ballay | 406 000 € | 99 m² | 4 101 € |
| 13/09/2024 | 23 Cloitre Notre Dame | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 04/09/2024 | 2 Esp De La Resistance | 403 000 € | 120 m² | 3 358 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Des Ecuyers | 158 500 € | 105 m² | 1 510 € |