367 500 €

Bien 114 m²

CHARTRES 28000

N/A vs marché

3 224 €/m²

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367 500 €

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Bien • 5 pièces • 114 m²

CHARTRES (28000) • Chartres

Niveaux 4

Construction 1976

Balcon Sous-sol

DPE D 195 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

CHARTRES, QUARTIER CHANZY, au 4ème et dernier étage (double exposition), Appartement de standing de 120 m² env. composé de:Entrée/dégagement, beau séjour- salon de 39 m² donnant su...

Quartier Chartres

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 367 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Frais de notaire +25 832 €

Émoluments 3 832 €

Droits & taxes 20 650 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 393 332 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 393 332 €

Capital à emprunter 393 332 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 709 €/mois	14 270 €/mois	395 556 €	41 558 €	3,20%
10 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	415 080 €	61 082 €	3,25%
15 ans	2 505 €/mois	7 591 €/mois	450 900 €	96 902 €	3,35%
20 ans	2 044 €/mois	6 194 €/mois	490 560 €	136 562 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 782 €/mois	5 400 €/mois	534 600 €	180 602 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,09%

15 048 €/an

Rendement net

2,59%

après charges

Cashflow

-1 445 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).