Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A vendre immeuble au pied de la Cathédrale comprenant en rez-de-chaussée un local commercial . 2 appartements de deux pièces et un studio. Suite à une mise en péril, la structure d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARTRES
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
246 800 € | 2 626 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
254 400 € | 2 356 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
254 900 € | 2 475 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
258 500 € | 2 585 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
262 500 € | 2 188 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
266 800 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
266 900 € | 2 566 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
267 800 € | 2 819 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHARTRES
|
269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Saint Thomas | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Edmond Minier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Des Chaises | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 27/05/2025 | 43b Rue Du Bourgneuf | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Albert Calmette | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Du General George Patton | 163 500 € | 88 m² | 1 858 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Florent D Illiers | 241 000 € | 114 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue De Sours | 182 400 € | 80 m² | 2 280 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Cezanne | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Bois Merrain | 1 700 000 € | 115 m² | 14 783 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Rabuan Du Coudray | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 28/02/2025 | 19 All Des Violettes | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 28/02/2025 | 54 Rue Alexis De Castillon | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Mare A Boulay | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 26/02/2025 | 35 Rue De La Roseraie | 162 900 € | 94 m² | 1 733 € |