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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
iad France - Aurélien Desjours vous propose: Chartres - Opportunité investisseur - Studio vendu loué, cave et parking À proximité immédiate des bords de l’Eure et de la guinguette,...
2 Rue des Changes 28000 Chartres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHARTRES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CHARTRESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0V86 Actuel
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69 900 € | - |
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#azJKS
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69 900 € | - |
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#azbax
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69 900 € | - |
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#aC5ID
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69 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Muret | 51 500 € | 22 m² | 2 341 € |
| 17/06/2025 | 15 Av Jehan De Beauce | 43 000 € | 20 m² | 2 150 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Grenets | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Chantault | 60 200 € | 21 m² | 2 867 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Du Marechal Leclerc | 82 500 € | 23 m² | 3 587 € |
| 09/04/2025 | 9 Pl Jean Moulin | 42 500 € | 14 m² | 3 036 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Du Faubourg La Grappe | 57 750 € | 16 m² | 3 609 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Felibien | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Des Jubelines | 53 000 € | 16 m² | 3 313 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue De La Breche | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 11/01/2025 | 19 Cloitre Notre Dame | 62 500 € | 19 m² | 3 289 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue De Reverdy | 69 000 € | 20 m² | 3 450 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Jules Martin | 68 500 € | 24 m² | 2 854 € |
| 26/12/2024 | 50 Bd De La Courtille | 68 700 € | 25 m² | 2 748 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Chanzy | 68 780 € | 19 m² | 3 620 € |