299 000 €

T8 295 m²

CHARTRES 28000

Retirée

-58% vs marché

1 014 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

299 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 3

#aaUEL 322 000 € #abzJ9 299 000 € #awuIp 322 000 €

Maison • 8 pièces • 295 m²

CHARTRES (28000)

Terrain 617 m²

Construction 1900

Terrasse Jardin Garage

DPE E 267 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Maison 8 piècesNOUVEAU - CHARMANTE MAISON FAMILIALE A DECOUVRIR SANS TARDER ! Vous rêvez d'une authentique habitation avec de grands espaces, proche des commodités et bordant l'Eur...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 500 €

Prix net vendeur 287 500 €

Frais de notaire +21 545 €

Émoluments 3 233 €

Droits & taxes 16 962 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 545 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 320 545 €

Capital à emprunter 320 545 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 838 €/mois	11 630 €/mois	322 392 €	33 902 €	3,20%
10 ans	2 819 €/mois	8 542 €/mois	338 280 €	49 790 €	3,25%
15 ans	2 041 €/mois	6 185 €/mois	367 380 €	78 890 €	3,35%
20 ans	1 666 €/mois	5 048 €/mois	399 840 €	111 350 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 452 €/mois	4 400 €/mois	435 600 €	147 110 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,02%

38 940 €/an

Rendement net

8,31%

après charges

Cashflow

+363 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 245 €/an

Charges copro. NR 1 770 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 726 €/an

GLI (2,5%) 974 €/an

Vacance locative 3 244 €/an

Total charges 12 109 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

55% moins cher

* Maison 8p, CHARTRES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Dynamique marché

Maison 8 pièces, CHARTRES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 8 pièces, CHARTRES

1 752-1 902€

209j

2 491-2 641€

127j

2 634-2 784€

52j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b0LUW Actuel	299 000 €	-
#aaUEL	322 000 €	+7,7%
#abzJ9	299 000 €	-
#awuIp	322 000 €	+7,7%

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 CHARTRES	269 500 €	914 €	295 m²	8	Voir
T8 CHARTRES	269 500 €	914 €	295 m²	8	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/10/2024	42 Rue Des Ptes Filles Dieu	615 000 €	260 m²	2 365 €
23/09/2024	26 Rue De La Pie	660 000 €	240 m²	2 750 €
06/09/2024	3 Rue D Ablis	414 550 €	300 m²	1 382 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).