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99 000 €
Bien 36 m²
CHARTRES 28000
N/A vs marché
2 750 €/m²

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99 000

Bien • 2 pièces • 36 m²

CHARTRES (28000) • Chanzy Bonnard
Niveaux 4
Construction 1974
Copropriété 46 lots
Garage
DPE D 175 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Appartement.Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans Chartres. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une chambre confortable et d’une cuisine aménagée.Une ...

49 Rue Saint Brice 28000 Chartres

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 99 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 714 €
Prix net vendeur 94 286 €
Frais de notaire +8 292 €
Émoluments 1 380 €
Droits & taxes 5 562 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 107 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 107 292 €
Capital à emprunter 107 292 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 941 €/mois 2 852 €/mois 112 920 € 16 358 € 3,20%
15 ans 681 €/mois 2 064 €/mois 122 580 € 26 018 € 3,30%
20 ans 555 €/mois 1 682 €/mois 133 200 € 36 638 € 3,40%
25 ans 481 €/mois 1 458 €/mois 144 300 € 47 738 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
4 752 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 396 €/an
Charges copro. NR 216 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 333 €/an
GLI (2,5%) 119 €/an
Vacance locative 396 €/an
Total charges 1 610 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).