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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité au cœur de la basse ville de Chartres ! Cet appartement en rez-de-chaussée, déjà loué précédemment pour 500 € hors charges avec 180 ...
12 Rue Saint Julien 28000 Chartres
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHARTRES
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109 990 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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110 965 € | 2 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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110 965 € | 2 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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112 000 € | 2 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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112 350 € | 1 702 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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105 984 € | 1 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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115 000 € | 1 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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118 000 € | 1 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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118 000 € | 1 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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118 000 € | 1 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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97 500 € | 1 434 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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97 500 € | 1 434 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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96 000 € | 1 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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96 000 € | 1 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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95 900 € | 1 410 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue D Allonnes | 134 000 € | 50 m² | 2 680 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Saint Julien | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Du General Walker | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp De La Moutonnerie | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Jean Laillet | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 30/05/2025 | 1 Vc Saint Eman | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 23/05/2025 | 100 Rue Saint Brice | 129 200 € | 52 m² | 2 485 € |
| 21/05/2025 | 67 Rue Du Grand Faubourg | 81 750 € | 41 m² | 1 994 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Clouterie | 116 500 € | 39 m² | 2 987 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Nicole | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue J-baptiste De La Quintinie | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Saint Pierre | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue De La Corroierie | 44 750 € | 52 m² | 861 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Sainte Meme | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue De La Residence Fleurie | 122 820 € | 61 m² | 2 013 € |