Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Centre ville de Chartres à pied - Dernier étage - Aucun travaux. Dans une résidence sécurisée avec gardien, et sans voisins au-dessus, découvrez cet appartement lumineux et sans tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARTRES
|
177 000 € | 2 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
161 200 € | 1 697 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rue Muret | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/05/2025 | 56 Rue Du Grand Faubourg | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 230 500 € | 75 m² | 3 073 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du General Walker | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Raoul Brandon | 116 250 € | 77 m² | 1 510 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 114 032 € | 91 m² | 1 253 € |
| 25/03/2025 | 10b Av Jehan De Beauce | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 13/03/2025 | 28 Pl Jean Moulin | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De La Residence Fleurie | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Famin | 283 000 € | 66 m² | 4 288 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Des Fileurs | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 14/02/2025 | 36b Rue Brossolette | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Du Bourg | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 03/02/2025 | 16 Pl Billard | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De Fresnay | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |