193 880 €

CHARTRES 28000

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193 880 €

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Appartement T4 • 4 pièces

CHARTRES (28000)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 193 880 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 232 €

Prix net vendeur 184 648 €

Frais de notaire +14 491 €

Émoluments 2 247 €

Droits & taxes 10 894 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 208 371 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 208 371 €

Capital à emprunter 208 371 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 491 €/mois	7 548 €/mois	209 244 €	21 711 €	3,15%
10 ans	1 828 €/mois	5 539 €/mois	219 360 €	31 827 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 322 €/mois	4 006 €/mois	237 960 €	50 427 €	3,30%
20 ans	1 078 €/mois	3 267 €/mois	258 720 €	71 187 €	3,40%
25 ans	934 €/mois	2 830 €/mois	280 200 €	92 667 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 226 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, CHARTRES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +0.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, CHARTRES

2 453-2 603€

178j

2 810-2 960€

140j

3 074-3 224€

101j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).