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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Maison 6 pièces proche centreProche Cathédrale Maison de 1890 avec 3/4 chambres, jardin proche de toutes les commodités. Rare en plein cœur de ville à quelques mètres de la Cathédr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARTRES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHARTRESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARTRES
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498 900 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARTRES
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499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARTRES
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARTRES
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488 000 € | 3 389 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARTRES
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484 000 € | 2 847 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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476 625 € | 2 871 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Saint Thomas | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Vigo | 438 000 € | 133 m² | 3 293 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue De Launay | 249 500 € | 130 m² | 1 919 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Vincent Chevard | 221 500 € | 123 m² | 1 801 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Albert Calmette | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Florent D Illiers | 241 000 € | 114 m² | 2 114 € |
| 16/04/2025 | 2a Rue De Villaines | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Bois Merrain | 1 700 000 € | 115 m² | 14 783 € |
| 27/03/2025 | 15 Av Texier Gallas | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Des Chaises | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 03/03/2025 | 12 Imp De L Arbre De La Liberte | 302 300 € | 121 m² | 2 498 € |
| 14/02/2025 | 8 Coteau Des Comtesses | 295 400 € | 116 m² | 2 547 € |
| 05/02/2025 | 82 Rue Gabriel Peri | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De La Mare A Boulay | 428 000 € | 151 m² | 2 834 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue Newton | 304 000 € | 122 m² | 2 492 € |