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85 000 €
Bien 47 m²
CHARTRES 28000
N/A vs marché
1 809 €/m²

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Bien • 2 pièces • 47 m²

CHARTRES (28000) • la Madeleine
Niveaux 3
Construction 1985
Copropriété 49 lots
Exposition Sud Calme Jardin Garage
DPE D 214 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Vente Appartement 2 pièces.iad France - Luc Denoual vous propose: Appartement Cosy avec Garage à Chartres - Idéal Premier Achat ou Investissement LocatifSitué dans un quartier calm...

66 Mail Anatole France 28000 Chartres

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 85 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 048 €
Prix net vendeur 80 952 €
Frais de notaire +7 378 €
Émoluments 1 252 €
Droits & taxes 4 776 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 92 378 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 92 378 €
Capital à emprunter 92 378 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 811 €/mois 2 458 €/mois 97 320 € 14 180 € 3,20%
15 ans 586 €/mois 1 776 €/mois 105 480 € 22 340 € 3,30%
20 ans 478 €/mois 1 448 €/mois 114 720 € 31 580 € 3,40%
25 ans 414 €/mois 1 255 €/mois 124 200 € 41 060 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
6 204 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an
Charges copro. NR 282 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 434 €/an
GLI (2,5%) 155 €/an
Vacance locative 517 €/an
Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPpgN Actuel
85 000 € -
#alX6Y
99 000 € +16,5%
#arHkt
99 000 € +16,5%
#apuv5
99 000 € +16,5%
#aoMre
85 000 € -
#aoYQg
99 000 € +16,5%
#aCaWa
89 000 € +4,7%
#aCkjr
89 000 € +4,7%
#aGsXB
89 000 € +4,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).