135 668 €
T2
64 m²
CHARSONVILLE
45130
+79%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 668 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
CHARSONVILLE (45130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 668 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 460 €
Prix net vendeur
129 208 €
Frais de notaire
+10 688 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 356 €
Capital à emprunter
146 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 15 196 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 22 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 49 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
8 448 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| 11/04/2024 | 5 Montapeine | 107 600 € | 80 m² | 1 345 € |