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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Era Immobilier Agence Argus vous propose cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 74 m², construite en 1955 et nécessitant un rafraîchissement. Elle se compose d'un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARROUX ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARROUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Rue De Rochemeau | 18 000 € | 88 m² | 205 € |
| 26/05/2025 | 51 Rte De Chatain | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Patureau | 104 000 € | 94 m² | 1 106 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue De La Charriere Ferree | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 21/01/2025 | 8 Rte De Poitiers | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Hache | 110 252 € | 78 m² | 1 413 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Saint Antoine | 39 000 € | 82 m² | 476 € |
| 14/11/2024 | 18 Rte De Civray | 35 000 € | 78 m² | 449 € |
| 16/09/2024 | 1 Rte Du Chateau De Rochemeau | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 16/09/2024 | 3 Rte De La Croix De Rochemeau | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue De La Mairie | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 30/07/2024 | 33 Rte De Limoges | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 03/07/2024 | 4 Rte De Civray | 40 570 € | 80 m² | 507 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Chateau | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Du Patureau | 76 000 € | 86 m² | 884 € |