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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison avec fort potentiel – Charroux Située au cœur du village de Charroux, cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’...
2 Rue du Bontemps 03140 Charroux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARROUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOUSSAC
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T4 CHANTELLE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELLE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARROUX
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139 999 € | 1 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARROUX
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137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 5281 La Grande Varenne | 505 000 € | 70 m² | 7 214 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Bajauds | 153 770 € | 80 m² | 1 922 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Mornat | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 02/05/2023 | 19 Rue Des Mailles | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |