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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison T4 récente avec piscine dans lotissement calme à Aubagne - Espace extérieur à personnaliser et prestations haut de gamme - À vendre à Aubagne, superbe maison T4 de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARREL ↘ -1.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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579 000 € | 5 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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579 000 € | 5 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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579 000 € | 5 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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580 000 € | 4 394 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARREL
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580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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567 000 € | 5 505 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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560 000 € | 5 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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599 000 € | 5 495 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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559 000 € | 4 697 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARREL
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARREL
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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539 000 € | 5 233 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9202 La Tourtelle | 475 500 € | 122 m² | 3 898 € |
| 06/06/2025 | 551g Che De Beaudinard Aux Solans | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 20/05/2025 | 1 Av Suzanne | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 3 Parc Des Colombes | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 326 750 € | 96 m² | 3 404 € |
| 30/04/2025 | 9002 Che Du Quartier Des Vaux | 664 169 € | 122 m² | 5 444 € |
| 29/04/2025 | 9078 Les Gavots | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 29/04/2025 | 5186f Tra Helene | 470 300 € | 120 m² | 3 919 € |
| 29/04/2025 | 1 Lot De La Garenne | 404 950 € | 90 m² | 4 499 € |
| 23/04/2025 | 55 Che Des Grands Mellets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/04/2025 | 40 Av De La Coueste | 767 000 € | 120 m² | 6 392 € |
| 09/04/2025 | 3 Av Du 19 Mars 1962 | 455 000 € | 107 m² | 4 252 € |
| 04/04/2025 | 9016 Lot L Ouliveiredo | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Sylvie | 555 550 € | 100 m² | 5 556 € |
| 17/03/2025 | 9436 Che Du Bon Civet | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |