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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À découvrir à Aubagne, secteur prisé des Solans, maison individuelle récente (2016) de type 4, élevée d'un étage, édifiée sur une parcelle de 420 m² avec piscine. Elle développe 11...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARREL ↗ +9.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBAGNE
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARREL
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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534 000 € | 4 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARREL
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534 000 € | 4 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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559 000 € | 4 697 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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528 000 € | 4 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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528 000 € | 4 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARREL
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580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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509 000 € | 3 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARREL
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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492 000 € | 3 591 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9202 La Tourtelle | 475 500 € | 122 m² | 3 898 € |
| 06/06/2025 | 551g Che De Beaudinard Aux Solans | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 20/05/2025 | 1 Av Suzanne | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 9002 Che Du Quartier Des Vaux | 664 169 € | 122 m² | 5 444 € |
| 30/04/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 326 750 € | 96 m² | 3 404 € |
| 29/04/2025 | 5186f Tra Helene | 470 300 € | 120 m² | 3 919 € |
| 29/04/2025 | 1 Lot De La Garenne | 404 950 € | 90 m² | 4 499 € |
| 28/04/2025 | 9948 Les Craux | 459 000 € | 132 m² | 3 477 € |
| 23/04/2025 | 55 Che Des Grands Mellets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/04/2025 | 40 Av De La Coueste | 767 000 € | 120 m² | 6 392 € |
| 09/04/2025 | 3 Av Du 19 Mars 1962 | 455 000 € | 107 m² | 4 252 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Sylvie | 555 550 € | 100 m² | 5 556 € |
| 17/03/2025 | 9436 Che Du Bon Civet | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 14/03/2025 | 4 Lot Jeanne D Arc | 539 630 € | 104 m² | 5 189 € |
| 24/02/2025 | 9001 Le Charrel Sud | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |