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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017, d'une surface habitable de 120,71 m², parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations dont son diagnost...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARNECLES ↘ -11.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARNECLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARNECLES
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNECLES
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469 000 € | 3 813 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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458 000 € | 3 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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457 000 € | 3 808 € | 120 m² | 4 | Voir |
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457 000 € | 3 808 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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498 000 € | 4 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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498 000 € | 4 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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498 000 € | 4 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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498 000 € | 4 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 APPRIEU
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 133 Rte De La Gouterie | 408 440 € | 126 m² | 3 242 € |
| 14/02/2025 | 100 Rue Croix De Tourtiere | 487 200 € | 120 m² | 4 060 € |
| 11/02/2025 | 200 Rte De La Fange | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 05/09/2024 | 555 Le Grand Chemin | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 01/08/2023 | 1 Bois Vert | 315 300 € | 128 m² | 2 463 € |
| 28/07/2023 | 90 Rte De Bois Vert | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 26/07/2023 | 127 Rte De La Gouterie | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 24/07/2023 | 1000 Rte Des Picottes | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |