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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A découvrir en exclusivité dans votre agence Thiéblemont Immobilier.Maison individuelle de plain pieds dans un secteur calme comprenant:Salon/séjour, cuisine, 1 chambre, bureau, sa...
5 Rue de l'Egalité 02800 Charmes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARMES ↘ -16.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUTOR
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84 900 € | 1 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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85 000 € | 1 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 DANIZY
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81 500 € | 1 058 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 BEAUTOR
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89 900 € | 1 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 31 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 10/10/2024 | 95 Rue Paul Doumer | 58 000 € | 63 m² | 921 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo | 102 900 € | 84 m² | 1 225 € |
| 22/08/2024 | 45 Rue Seruzier | 116 000 € | 69 m² | 1 681 € |
| 24/07/2024 | 37 Rue Seruzier | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Branly | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 26/09/2023 | 66 Rue De Crecy | 80 900 € | 74 m² | 1 093 € |
| 31/07/2023 | 25 Rue Pasteur | 46 900 € | 63 m² | 744 € |
| 07/04/2023 | 33 Rue Jean Jaures | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 27/03/2023 | 4 Rue Du Tour De Ville | 95 900 € | 84 m² | 1 142 € |