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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement 3 pièce(s) 82 m²Bl'Agents Immobiliers vous propose secteur Hôtel de ville à Charleville Mézières un grand T3 de 82m² situé au 3ème étage sur un immeuble de 4 étages, co...
3 Rue Saint-louis 08000 Charleville-Mézières
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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135 000 € | 1 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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149 500 € | 1 917 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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133 500 € | 1 517 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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133 500 € | 1 517 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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125 000 € | 1 404 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Bd Gambetta | 156 500 € | 89 m² | 1 758 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Charles Boutet | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Forest | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Comtes De Rethel | 59 850 € | 64 m² | 935 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 42 000 € | 84 m² | 500 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 14/05/2025 | 7 Av Du General Teissier | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 64 900 € | 84 m² | 773 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roland Lambert | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 14/04/2025 | 11 Pl Jacques Felix | 130 200 € | 88 m² | 1 480 € |
| 31/03/2025 | 14 Pl De La Prefecture | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 26/03/2025 | 76 Rue Forest | 3 960 000 € | 70 m² | 56 571 € |
| 24/03/2025 | 66 Av Charles De Gaulle | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 21/03/2025 | 2b Bd Gambetta | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 28/02/2025 | 103 Av Carnot | 109 300 € | 70 m² | 1 561 € |