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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Appartement F3 de 89 m² situé à CHARLEVILLE-MEZIERES (08000), 68 avenue du Petit Bois, comprenant :- grande entrée carrée, une chambre avec parquet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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119 900 € | 1 236 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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133 500 € | 1 517 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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133 500 € | 1 517 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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135 000 € | 1 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARLEVILLE MEZIERES
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109 000 € | 1 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLEVILLE MEZIERES
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109 000 € | 1 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLEVILLE MEZIERES
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109 000 € | 1 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Charles Boutet | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 30/06/2025 | 2b Bd Gambetta | 156 500 € | 89 m² | 1 758 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Forest | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 42 000 € | 84 m² | 500 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Moulin | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 64 900 € | 84 m² | 773 € |
| 14/04/2025 | 11 Pl Jacques Felix | 130 200 € | 88 m² | 1 480 € |
| 26/03/2025 | 76 Rue Forest | 3 960 000 € | 70 m² | 56 571 € |
| 21/03/2025 | 2b Bd Gambetta | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 28/02/2025 | 103 Av Carnot | 109 300 € | 70 m² | 1 561 € |
| 17/02/2025 | 26 Av Jean Jaures | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 06/02/2025 | 6 Bd Gambetta | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 05/02/2025 | 175 Av Charles De Gaulle | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 20/01/2025 | 175 Av Charles De Gaulle | 99 500 € | 81 m² | 1 228 € |