380 000 €
T6
126 m²
CHAPET
78130
-15%
vs marché
3 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
CHAPET (78130) • Chapet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
16 632 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES MUREAUX
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381 100 € | 2 932 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAPET
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385 000 € | 3 105 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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385 000 € | 3 105 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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385 000 € | 3 105 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPET
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPET
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPET
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 6b Rue De La Pierre | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 23/05/2024 | 54b Rue De Brezolles | 422 500 € | 110 m² | 3 841 € |
| 19/03/2024 | 7b Rue De Verneuil | 309 000 € | 147 m² | 2 102 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Du Parc | 430 000 € | 142 m² | 3 028 € |
| 30/10/2023 | 5010 Rue De Brezolles | 139 896 € | 107 m² | 1 307 € |
| 19/07/2023 | 14 Rue Du Mitan | 452 600 € | 112 m² | 4 041 € |
| 20/04/2023 | 5b Rue De La Pierre | 434 000 € | 151 m² | 2 874 € |