710 700 €
T5
130 m²
CHANTILLY
60500
+72%
vs marché
5 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit710 700 €
Appartement T5 • 5 pièces • 130 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 843 €
Prix net vendeur
676 857 €
Frais de notaire
+48 250 €
Émoluments
6 966 €
Droits & taxes
39 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 950 €
Capital à emprunter
758 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 072 €/mois | 27 491 €/mois | 762 048 € | 78 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 799 080 € | 116 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 866 880 € | 183 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 259 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 1 020 300 € | 337 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
17 160 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-3 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHANTILLY ↗ +16% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Sq Des Aigles | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 19/04/2024 | 15 Av Marie Amelie | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 26/03/2024 | 2 Sq Des Aigles | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 27/06/2023 | 13 Av Andre Fleury | 326 000 € | 116 m² | 2 810 € |
| 14/04/2023 | 39 Av Du Mal Joffre | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |