1 225 000 €
T6
250 m²
CHANTILLY
60500
+11%
vs marché
4 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 225 000 €
Maison • 6 pièces • 250 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
Terrain
10 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 225 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 115 €
Prix net vendeur
1 177 885 €
Frais de notaire
+82 615 €
Émoluments
11 770 €
Droits & taxes
69 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 307 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 307 615 €
Capital à emprunter
1 307 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 630 €/mois | 47 364 €/mois | 1 312 920 € | 136 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 473 €/mois | 34 767 €/mois | 1 376 760 € | 199 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 298 €/mois | 25 145 €/mois | 1 493 640 € | 316 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 623 600 € | 446 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 1 758 000 € | 581 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
33 000 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-5 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 34a Av De Montmorency | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € |