1 222 000 €
T8
274 m²
CHANTILLY
60500
+1%
vs marché
4 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 222 000 €
Maison • 8 pièces • 274 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 222 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 000 €
Prix net vendeur
1 175 000 €
Frais de notaire
+82 417 €
Émoluments
11 742 €
Droits & taxes
69 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 304 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 304 417 €
Capital à emprunter
1 304 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 592 €/mois | 47 248 €/mois | 1 309 728 € | 135 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 445 €/mois | 34 682 €/mois | 1 373 400 € | 199 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 1 490 040 € | 316 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 1 619 520 € | 445 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 1 753 800 € | 579 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
36 168 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-5 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 34a Av De Montmorency | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € |
| 14/08/2024 | 25 Av D'aumont | 1 340 000 € | 317 m² | 4 227 € |