592 800 €
T5
150 m²
CHANTILLY
60500
-22%
vs marché
3 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit592 800 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
Terrain
1 530 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 527 €
Prix net vendeur
567 273 €
Frais de notaire
+40 734 €
Émoluments
5 915 €
Droits & taxes
33 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 534 €
Capital à emprunter
633 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 636 132 € | 65 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 666 960 € | 96 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 723 600 € | 153 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 216 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 851 700 € | 281 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
19 800 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTILLY ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANTILLY
|
592 800 € | 3 952 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANTILLY
|
595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTILLY
|
590 000 € | 4 126 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHANTILLY
|
600 000 € | 3 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTILLY
|
569 900 € | 3 518 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTILLY
|
569 900 € | 3 518 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTILLY
|
560 000 € | 3 314 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHANTILLY
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANTILLY
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHANTILLY
|
630 000 € | 4 257 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHANTILLY
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANTILLY
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANTILLY
|
530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 3 Av Andre Fleury | 930 000 € | 174 m² | 5 345 € |
| 21/02/2025 | 10 Av Jacques Bara | 603 544 € | 158 m² | 3 820 € |
| 14/01/2025 | 66 Av Du Mal Joffre | 670 000 € | 174 m² | 3 851 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue De L'embarcadere | 658 000 € | 149 m² | 4 416 € |
| 18/11/2024 | 6 All Du Bosquet | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 10/10/2024 | 13 Av Du Gen Leclerc | 530 000 € | 162 m² | 3 272 € |
| 04/10/2024 | 14 Av De Guise | 800 000 € | 144 m² | 5 556 € |
| 10/09/2024 | 11 Vla Des Cascades | 886 700 € | 155 m² | 5 721 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Des Jonquilles | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Guilleminot | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Du Connetable | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 29/09/2023 | 7 Av De Joinville | 920 000 € | 172 m² | 5 349 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue De L'embarcadere | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |