569 900 €
T7
162 m²
CHANTILLY
60500
-17%
vs marché
3 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 900 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
CHANTILLY (60500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 919 €
Prix net vendeur
547 981 €
Frais de notaire
+39 410 €
Émoluments
5 730 €
Droits & taxes
32 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 310 €
Capital à emprunter
609 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 283 €/mois | 22 070 €/mois | 611 772 € | 63 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 641 520 € | 93 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
21 384 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHANTILLY ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 3 Av Andre Fleury | 930 000 € | 174 m² | 5 345 € |
| 21/02/2025 | 10 Av Jacques Bara | 603 544 € | 158 m² | 3 820 € |
| 14/01/2025 | 66 Av Du Mal Joffre | 670 000 € | 174 m² | 3 851 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue De L'embarcadere | 658 000 € | 149 m² | 4 416 € |
| 10/10/2024 | 13 Av Du Gen Leclerc | 530 000 € | 162 m² | 3 272 € |
| 04/10/2024 | 14 Av De Guise | 800 000 € | 144 m² | 5 556 € |
| 10/09/2024 | 11 Vla Des Cascades | 886 700 € | 155 m² | 5 721 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Des Jonquilles | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 29/09/2023 | 7 Av De Joinville | 920 000 € | 172 m² | 5 349 € |