569 900 €

T7 162 m²

CHANTILLY 60500

-17% vs marché

3 518 €/m²

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569 900 €

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Maison • 7 pièces • 162 m²

NEUF

CHANTILLY (60500)

Terrain 2 150 m²

Jardin

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 2150m² à CHANTILLY, un projet de construction d'une maison de 161,7m² proposant 5 chambres. Chantilly est une ville dynamique d'enviro...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 569 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 919 €

Prix net vendeur 547 981 €

Frais de notaire +39 410 €

Émoluments 5 730 €

Droits & taxes 32 330 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 609 310 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 609 310 €

Capital à emprunter 609 310 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 283 €/mois	22 070 €/mois	611 772 €	63 393 €	3,15%
10 ans	5 346 €/mois	16 200 €/mois	641 520 €	93 141 €	3,20%
15 ans	3 867 €/mois	11 718 €/mois	696 060 €	147 681 €	3,30%
20 ans	3 152 €/mois	9 552 €/mois	756 480 €	208 101 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 731 €/mois	8 276 €/mois	819 300 €	270 921 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,75%

21 384 €/an

Rendement net

2,38%

après charges

Cashflow

-2 347 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 782 €/an

Charges copro. NR 972 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 497 €/an

GLI (2,5%) 535 €/an

Vacance locative 1 781 €/an

Total charges 6 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 7p, CHANTILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CHANTILLY ↗ +3.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHANTILLY	569 900 €	3 518 €	162 m²	7	Voir
T7 CHANTILLY	560 000 €	3 314 €	169 m²	7	Voir
T9 CHANTILLY	599 000 €	3 072 €	195 m²	9	Voir
T8 CHANTILLY	530 000 €	3 533 €	150 m²	8	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/04/2025	3 Av Andre Fleury	930 000 €	174 m²	5 345 €
21/02/2025	10 Av Jacques Bara	603 544 €	158 m²	3 820 €
14/01/2025	66 Av Du Mal Joffre	670 000 €	174 m²	3 851 €
26/12/2024	5 Rue De L'embarcadere	658 000 €	149 m²	4 416 €
10/10/2024	13 Av Du Gen Leclerc	530 000 €	162 m²	3 272 €
04/10/2024	14 Av De Guise	800 000 €	144 m²	5 556 €
10/09/2024	11 Vla Des Cascades	886 700 €	155 m²	5 721 €
23/07/2024	10 Rue Des Jonquilles	380 000 €	142 m²	2 676 €
29/09/2023	7 Av De Joinville	920 000 €	172 m²	5 349 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).