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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VENTE : maison T4 (120 m²) à Changé Idéalement située - Maison neuve 4 pièces à vendre à Changé (53810) avec 2 niveaux, une surface de 120 m² sur un terrain de 510 m². Elle offre t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 406 896 € | 42 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 426 720 € | 61 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 462 960 € | 98 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 138 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 180 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANGE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANGE
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378 600 € | 3 155 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 CHANGE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CHANGE
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388 400 € | 3 264 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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388 400 € | 3 264 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANGE
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399 750 € | 3 148 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANGE
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340 210 € | 2 908 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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340 210 € | 2 908 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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339 990 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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339 990 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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339 990 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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339 990 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 CHANGE
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326 500 € | 2 721 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 CHANGE
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322 800 € | 2 483 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Oree Du Bois | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/06/2025 | 74 Rue De La Batellerie | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |
| 02/06/2025 | 20 Imp Des Pontonniers | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 29/04/2025 | 4b Imp Des Bruyeres | 212 500 € | 102 m² | 2 083 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Tivano | 353 745 € | 127 m² | 2 785 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Cordonniers | 348 000 € | 131 m² | 2 656 € |
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Bolets | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 13/02/2025 | 1 Heurtebize | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 13/01/2025 | 38 La Chataigneraie | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 13/01/2025 | 8 Imp Des Tonneliers | 304 500 € | 110 m² | 2 768 € |
| 10/01/2025 | 35 Rue D Autan | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 30/12/2024 | 6 Imp Des Pontonniers | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 24/12/2024 | 1 Imp Des Bouleaux | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Du Levant | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |
| 02/12/2024 | 6 All Des Quatre Vents | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |