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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANGE ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHANGE
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419 800 € | 3 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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419 800 € | 3 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANGE
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378 000 € | 2 291 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CHANGE
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429 800 € | 3 184 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANGE
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429 800 € | 3 184 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANGE
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353 600 € | 2 143 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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353 600 € | 2 143 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Oree Du Bois | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Tivano | 353 745 € | 127 m² | 2 785 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Cordonniers | 348 000 € | 131 m² | 2 656 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Ponant | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Bolets | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 29/01/2025 | 12 Imp Germinal | 266 000 € | 170 m² | 1 565 € |
| 13/01/2025 | 38 La Chataigneraie | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 30/12/2024 | 6 Imp Des Pontonniers | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 24/12/2024 | 1 Imp Des Bouleaux | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 02/12/2024 | 6 All Des Quatre Vents | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 29/11/2024 | 4b Rue De La Javelle | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Fructidor | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 31/10/2024 | 17 La Chataigneraie | 388 000 € | 129 m² | 3 008 € |
| 12/09/2024 | 2 Imp Des Fauvettes | 280 400 € | 137 m² | 2 047 € |
| 21/08/2024 | 19 Bd Des Manouvriers | 347 000 € | 150 m² | 2 313 € |