314 000 €
T5
110 m²
CHANES
71570
+33%
vs marché
2 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHANES (71570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 522 €
Prix net vendeur
300 478 €
Frais de notaire
+22 435 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 435 €
Capital à emprunter
336 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
14 520 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANES
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LEYNES
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
309 900 € | 2 348 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 PRUZILLY
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAINTRE
|
297 500 € | 2 479 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 35 Rue Du Puits Cortembert | 158 600 € | 110 m² | 1 442 € |
| 12/06/2024 | 5193 Les Communaux | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 28/05/2024 | 60 Rte De Leynes | 53 600 € | 100 m² | 536 € |
| 15/02/2024 | 5211 Les Communaux | 270 950 € | 90 m² | 3 011 € |
| 29/09/2023 | 27 Rue Du Puits Cortembert | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 08/06/2023 | 5120 Saint Romain | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 07/06/2023 | 5356f Les Preaux | 269 000 € | 113 m² | 2 381 € |