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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITE 71570 LEYNES, à 10Minutes A6-A40/TGV Située dans un Environnement Calme et recherché, cette Maison Ancienne pleine de Charme allie Authenticité et Confort Moderne.Vous ...
169 rue des perriers 71570 Leynes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROMANECHE THORINS
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANECHE THORINS
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 288 Rte Neuve | 347 700 € | 95 m² | 3 660 € |
| 25/04/2025 | 342 Che Du Chaud'eau | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 08/11/2024 | 51 Rte Des Grands Champs | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 27/08/2024 | 36 Le Grand Chemin | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 22/07/2024 | 200 Rte Neuve | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 22/03/2024 | 103 Grand'rue | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/07/2023 | 5159 Au Bourg | 720 400 € | 87 m² | 8 280 € |
| 05/06/2023 | 108 Che Des Champs Meuniers | 331 968 € | 126 m² | 2 635 € |