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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Ce projet de construction à Chaintré est une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un cadre de vie idéal alliant confort et espace. Situé sur un terrain très bien exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 109 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAINTRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUZILLY
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1423c Che Du Roy De Croix | 358 220 € | 132 m² | 2 714 € |
| 09/12/2024 | 33 Rue Des Buissonnats | 307 422 € | 124 m² | 2 479 € |
| 22/08/2024 | 5108 Le Chateau De Chaintre | 308 030 € | 125 m² | 2 464 € |
| 19/06/2023 | 5075 Chaintre | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |