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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Maison d'habitation avec terrain attenantA 15' de SAINT MARTIN DE VALAMAS. Dans la vallée de la Saliouse (qui est à 20m env. mais la maison n'est pas en zone inondable) Cette jolie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5085 Limis | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 28/10/2025 | 35 Pl Du Village | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 11/09/2025 | 880 Che Des Alleyrets | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 07/07/2025 | 565 Le Flouras | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/06/2025 | 30 Che De L Ecole | 137 750 € | 80 m² | 1 722 € |
| 26/05/2025 | 955 Rte De Chaneac | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 13/12/2024 | 330 Che Du Sabatier | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 07/10/2024 | 175 Che Du Torrent | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 03/09/2024 | 97 Che Des Hauts Coteaux | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 30/04/2024 | 430 Rte Des Mouriers | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 29/03/2024 | 360 Rte Des Mouriers | 209 114 € | 80 m² | 2 614 € |